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Combien coûtent des travaux de rénovation aménagement ?

La connaissance du coût moyen au m2 d’une rénovation de maison/appartement est indispensable pour préparer les travaux de rénovation. Aussi, le prix d’une rénovation peut varier de plus ou moins 15 % selon la zone géographique (urbaine, rurale, reculée, etc.). Le prix d’une rénovation dépend également du bien à rénover.

Rénovation : les prix valables pour 2018

Depuis l’augmentation de la TVA de 5.5 % à 7 % en 2013 et 10 % en 2015, les coûts de rénovation ne cessent de progresser. Seule la TVA des rénovations énergétiques est restée stable (5.5 % en 2018).

Coût d’une rénovation légère

La rénovation légère des plafonds, des sols, de la peinture ainsi que de l’électricité est de 350 € à 380 €/m² rénové. Ce coût est également valable pour la rénovation de la plomberie, des VMC et de la production d’eau chaude.

Coût d’une rénovation complète

La rénovation complète des plafonds, des sols, de la peinture, de l’électricité et de la plomberie varie de 780 à 980 €/m² rénové. C’est pareil pour la rénovation complète de l’isolation, du chauffage ainsi que des fenêtres.

Coût d’une réhabilitation

La réhabilitation sous-entend la rénovation lourde avec maçonnerie, la rénovation des fenêtres, du chauffage, la reprise des évacuations, de la salle de bains, de la cuisine, le déplacement de compteurs (EDF/GDF), etc. En cas de réhabilitation, il faut prévoir au moins 1000 € par m² rénové.

 

Les facteurs déterminant le coût moyen d’une rénovation au m²

Le coût moyen d’une rénovation au m² dépend de plusieurs facteurs. Tout d’abord, la surface à rénover a un impact sur le coût de rénovation au m². Lorsque la surface augmente, le coût diminue.

L’accès au chantier de rénovation est un autre facteur qui agit sur le coût de rénovation au m². Des travaux de rénovation en centre-ville pourraient connaître un surcoût pour des raisons liées aux difficultés de stationnement par exemple.

Les matériaux choisis (choix de l’interrupteur électrique, des finitions de peinture…) pour la rénovation comptent également pour le calcul du coût de rénovation au m².

Pour finir, le recours à un professionnel pour vos travaux de rénovation peut faire diminuer le coût de rénovation (le crédit d’impôt à la transition énergétique uniquement valable sur présentation des factures des professionnels).